fptl.net
当前位置:首页 >> 房贷第一个月还款少 >>

房贷第一个月还款少

因为你第一个月的计算日期不是一个月,是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数,以后的就是一个月的月供了。比如你放款是2014年11月20日,你每月的还款日是每月的5号,那么你的第一个月的还款额是15日的月供数,第一个月是按日计算利息的...

这是因为贷款发放日与还款日不同造成的,第一个月按实际计息天数计算利息。如果错后了,利息要多交,如果提前了,利息要少交。

还管是等额本息还是等额本金,一般来说第一个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。 1、如果是采取的等额本金还款法,则本身还款方式每月就会递减,所以每个月的月供都不样; 2、一些银行如中国银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,累...

因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你,而扣款日期是8月20日,第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。

按实际天数计算,并入第二月一并偿还。 因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你,而扣款日期是8月20日,第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。

等额本金还款法下,每月的贷款本息归还数额应当是一致的。 至于第一个月为什么会多,那是因为贷款利息的计算期间是不一样的。第一个月的利息计算期间多于一个月,所以还款数额较多。 例如:1月20日开始贷款,并计算利息,1月份贷款不需要还款,...

因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你,而扣款日期是8月20日,第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。

因为第一个月的月还款是1个多月的利息,以中国银行重庆分行为例: 中国银行约定还款日为每月1日,假设放款日期为6月14日,则到7月1日只有16天,不满1个月,则不会扣月供,要等到8月1日才扣第一期月供,就相当于有46天的利息,所以就会比月均还款...

因为第一个月还贷是根据你的放款时间的,如果在15号之前放款了那么就当月扣除,15号之后放款的话就和次月一起扣除。你的情况就是贷款在当月15号前就已经批了,比如6月10号批的贷款,那么你6月份的房贷只需要还20天的就好了;比如你是6月20号贷款...

看银行给出的还款计划表,如果贷款利率正确,第二个月还款正常,只第一个月多的话应该是你放款时间的问题,看下放款日和还款日是不是一个整月,比如:1月15日放款,还款日为2月25日,那么第一次还款周期是45天,45天产生的利息就会多一些。

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.fptl.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com