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房贷第一个月还款少

因为你第一个月的计算日期不是一个月,是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数,以后的就是一个月的月供了。比如你放款是2014年11月20日,你每月的还款日是每月的5号,那么你的第一个月的还款额是15日的月供数,第一个月是按日计算利息的...

中国银行房贷第一个月还款比签约时候的约定还款金额要少,是因为第一个月还款时不足一个月,计算利息以实际天数计算,所以还款金额略少于约定金额。 办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配...

还管是等额本息还是等额本金,一般来说第一个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。 1、如果是采取的等额本金还款法,则本身还款方式每月就会递减,所以每个月的月供都不样; 2、一些银行如中国银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,累...

举例:你的月供是从每月一日开始还,至月底结束,这是一个月的月供,但是你第一次还月供可不一定就是当月的一日,有可能提前几天十几天,那么需要把这几天十几天的月供补上。从次月开始就正常了。

等额本金还款法下,每月的贷款本息归还数额应当是一致的。 至于第一个月为什么会多,那是因为贷款利息的计算期间是不一样的。第一个月的利息计算期间多于一个月,所以还款数额较多。 例如:1月20日开始贷款,并计算利息,1月份贷款不需要还款,...

因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你,而扣款日期是8月20日,第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。

因为第一个月还贷是根据你的放款时间的,如果在15号之前放款了那么就当月扣除,15号之后放款的话就和次月一起扣除。你的情况就是贷款在当月15号前就已经批了,比如6月10号批的贷款,那么你6月份的房贷只需要还20天的就好了;比如你是6月20号贷款...

按实际天数计算,并入第二月一并偿还。 因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你,而扣款日期是8月20日,第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。

因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你,而扣款日期是8月20日,第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。

第一个月开始多算18天是因为给你放款当月不需要还钱,比如你12月2日放款,第一次还款日是在1月20日;而银行正常计息时间段是每月21日至次月20日,也就是一个自然月。所以你2号就拿到贷款了,到当月20日这18天利息就计入第一个还款日里了,以后每...

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